Tres meses después de ofrecer viviendas a precio limitado y con condiciones financieras preferentes, sólo se han vendido 22J. MOLLEJO MURCIA/ La Verdad
Presentado a principios del pasado mes de abril como una de las iniciativas del Gobierno regional para hacer frente a la crisis en el sector inmobiliario, el acuerdo marco para facilitar el acceso a la vivienda, que rubricaron promotores, colegios profesionales y diez entidades financieras, apenas está dando frutos: 22 viviendas vendidas en tres meses.
La Asociación de Promotores Inmobiliarios de la Región de Murcia, que se comprometió a ofrecer viviendas con un precio máximo y una rebaja de al menos el 15%, se siente insatisfecha con los resultados, y culpa de ello a los bancos y cajas.
«Hemos detectado que se ha producido un aumento de las visitas y las consultas en nuevas oficinas, pero es difícil que fragüe alguna. El problema es que la gente no logra el crédito necesario», comenta el secretario de la asociación, Alejandro Zamora.
Más tiempo
La pasada semana se reunió la comisión de seguimiento del acuerdo, que permitió la creación de un portal de Internet para agrupar toda la oferta de viviendas a precio limitado, y constató que se habían realizado 26.282 consultas a la web en tres meses, pero con unas ventas mínimas.
El plan, una de las medidas anunciadas por el presidente regional, Ramón Luis Valcárcel, a comienzos de año, junto con las ayudas a los parados sin subsidio y el plan de apoyo a los autónomos, comprendía la oferta de unas condiciones de financiación preferentes para los compradores. Las entidades de crédito que lo suscribieron garantizaban una financiación del 100% de la vivienda, con un plazo de amortización de 40 años y tres años de carencia. El tipo de interés era variable, al euríbor a un año más un punto como máximo y un precio máximo de tasación de la vivienda de 150 euros.
«Las condiciones son buenas, pero nadie puede obligar a las entidades a dar la hipoteca si no quieren», agrega Zamora.
Para resolver este problema, los promotores solicitaron hace unos días a Valcárcel la ayuda financiera del nuevo Instituto de Crédito y Finanzas de la Región.
El director general de Vivienda y Arquitectura, Marcos Nogueroles, opina que «hay que darle más tiempo al acuerdo, aún es pronto para hacer un balance, y tampoco podemos pretender que sea la panacea para solucionar la crisis del sector. Al principio fallaba un poco la oferta, pero ahora ya hay más de 600 viviendas en el portal».
Nogueroles reconoce que «las entidades tienen la última palabra» en la concesión de los créditos, y que también ha influido el hecho de que «la gente está a la expectativa para ver si siguen bajando los precios de la vivienda».
Tras el escaso éxito que por el momento está teniendo este plan, y la dificultad que están teniendo para beneficiarse de otros programas de ayudas puestos en marcha por la Comunidad, como el Financiapyme, los promotores se sienten un tanto desamparados por la Administración regional.
«Por ahora no hemos recibido un instrumento específico de ayuda, por lo que cada promotor trata de salir adelante como puede, y ya llevamos así dos años», declara Juan Hernández Albarracín, presidente de la asociación regional de promotores inmobiliarios. La consecuencia de ello es que la asociación ha perdido el 21% de sus socios (ha pasado de 350 a 275 miembros) en los últimos meses.
El director general de Vivienda discrepa de la visión de los promotores con respecto a la Comunidad Autónoma y cita el millar de viviendas libres que se han podido transformar en protegidas como una de las iniciativas públicas que está dando un buen resultado.
La Asociación de Promotores Inmobiliarios de la Región de Murcia, que se comprometió a ofrecer viviendas con un precio máximo y una rebaja de al menos el 15%, se siente insatisfecha con los resultados, y culpa de ello a los bancos y cajas.
«Hemos detectado que se ha producido un aumento de las visitas y las consultas en nuevas oficinas, pero es difícil que fragüe alguna. El problema es que la gente no logra el crédito necesario», comenta el secretario de la asociación, Alejandro Zamora.
Más tiempo
La pasada semana se reunió la comisión de seguimiento del acuerdo, que permitió la creación de un portal de Internet para agrupar toda la oferta de viviendas a precio limitado, y constató que se habían realizado 26.282 consultas a la web en tres meses, pero con unas ventas mínimas.
El plan, una de las medidas anunciadas por el presidente regional, Ramón Luis Valcárcel, a comienzos de año, junto con las ayudas a los parados sin subsidio y el plan de apoyo a los autónomos, comprendía la oferta de unas condiciones de financiación preferentes para los compradores. Las entidades de crédito que lo suscribieron garantizaban una financiación del 100% de la vivienda, con un plazo de amortización de 40 años y tres años de carencia. El tipo de interés era variable, al euríbor a un año más un punto como máximo y un precio máximo de tasación de la vivienda de 150 euros.
«Las condiciones son buenas, pero nadie puede obligar a las entidades a dar la hipoteca si no quieren», agrega Zamora.
Para resolver este problema, los promotores solicitaron hace unos días a Valcárcel la ayuda financiera del nuevo Instituto de Crédito y Finanzas de la Región.
El director general de Vivienda y Arquitectura, Marcos Nogueroles, opina que «hay que darle más tiempo al acuerdo, aún es pronto para hacer un balance, y tampoco podemos pretender que sea la panacea para solucionar la crisis del sector. Al principio fallaba un poco la oferta, pero ahora ya hay más de 600 viviendas en el portal».
Nogueroles reconoce que «las entidades tienen la última palabra» en la concesión de los créditos, y que también ha influido el hecho de que «la gente está a la expectativa para ver si siguen bajando los precios de la vivienda».
Tras el escaso éxito que por el momento está teniendo este plan, y la dificultad que están teniendo para beneficiarse de otros programas de ayudas puestos en marcha por la Comunidad, como el Financiapyme, los promotores se sienten un tanto desamparados por la Administración regional.
«Por ahora no hemos recibido un instrumento específico de ayuda, por lo que cada promotor trata de salir adelante como puede, y ya llevamos así dos años», declara Juan Hernández Albarracín, presidente de la asociación regional de promotores inmobiliarios. La consecuencia de ello es que la asociación ha perdido el 21% de sus socios (ha pasado de 350 a 275 miembros) en los últimos meses.
El director general de Vivienda discrepa de la visión de los promotores con respecto a la Comunidad Autónoma y cita el millar de viviendas libres que se han podido transformar en protegidas como una de las iniciativas públicas que está dando un buen resultado.
